(大兴星城)

贵阳经开区大兴星城二期比华利B10栋4单元层2号的房屋

95

6987元/㎡

拍卖开始时间 2020/11/14 10:00

拍卖结束时间 2020/11/15 10:00

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房源特色
10折 一拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 95万

市场评估价 -万

保证金 9万

税费 7万

建筑面积 135.95㎡

楼层 4

小区 大兴星城

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 贵阳经开区大兴星城二期比华利B10栋4单元层2号的房屋

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

90.25万

风险价

92.15万

收益空间

19万

交易记录

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    房产价值

    折价率:10折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    标的物调查情况表

    标的物名称

    贵阳经开区大兴星城比华利B104单元42号的住宅用房一套

    标的物所有权人

    曾琬乔

    不动产权证号

    筑房产权小河字第13019536

    执行依据

    2020)黔01113569

    标的物坐落

    贵阳经开区大兴星城比华利

    标的物面积

    135.95m2

    户型

    312

    房屋总层数

    6

    所在楼层

    4

    房屋用途

    住宅

    朝向

    装修情况

    精装修

    建筑结构

    框架

    是否腾空

    未腾空

    有无抵押

    租赁情况

     

     

    标的物介绍及周边设施

    房屋已进行过精装修:外墙刷涂料、客厅地面贴地板、墙面刮瓷粉刷乳胶漆、贴墙纸、天花刮瓷粉刷乳胶漆、卫生间地面铺地砖:属于框架结构。周边基础配套设施和公共配套设施齐全,所在区域住宅条件较好,与区域发展规划相协调。

    周边配套详情

    1.学校:花溪区华阳小学:瑞华社区服务中心; 花溪区第八小学:珠显村团圆巷17号;   花溪区实验中学(万科分校):万科金域华府四号门对面; 长沙理工大学贵州函授站:清水江路218号西工厂厂区;贵阳职业技术学院装备制造分院:清水江路218号;

    2.地铁站 长江路(地铁站)1号线; 清水江路(地铁站)1号线;

    3.银行 交通银行ATM:清水江路345金佰利;    交通银行(贵阳大兴星城支行):大兴星城; 中国工商银行24小时自助银行(清水江路):清水江路大兴星城附近; 贵阳银行24小时自助银行(清水江路):清水江路218号附近; 中国建设银行ATM(浦江办事处):浦江路342附近;

    4.幼儿园  大兴星城幼儿园:清水江路211大兴星城; 童乐幼儿园:浦江路珠显村团圆巷286号; 珠显幼儿园:珠显巷西50米; 瑞和幼儿园:瑞和家园81层;   花溪区第一实验幼儿园万科大都会园区:

    5.公交车站  朱显路(公交站)81;82路; 朱清路(公交站):经开区环线;   大兴星城(公交站)42;81;82;夜间3;经开区环线;花溪7路;南惠立交(公交站)42;81;82;夜间3;花溪9路; 清水江路口(公交站)81;82路;

    6.药店 康乐大药房(大兴卫生服务点西):清水江路211号大兴星城金伯利D41层;   贵州苗药堂:珠显巷16号附近; 安一大药房(浦江店):浦江路351号; 德意大药房:瑞华社区服务中心浦江路332号; 昌华中西药店:浦江路421号;

    公园 檀香山公园:清水江路211号附近;

    7.超市  家乐美购物:清水江路345金佰利; 佳合便利店:清水江路211号附近; 首杨零食(大兴星城店):经济开发区清水江路211号大兴星城50(金佰利D/4) 12; 小小士多便利店(小河分店):朱显路大兴星城2号门; 昌隆便利店:清水江路345西北方向60米;

    8.健身 优吉姆健身小河店:珠江路万科大都会南区154层;

    9.医院 大兴卫生服务点:大兴星城金佰利D2栋; 贵航三零零医院华阳分院:盘江南路39号附近;

    商场 无

    注:以上数据展示小区周边1公里范围内配套详情

     

    其他介绍

    房屋实际情况以实地看样情况为准。交易环节所涉及的一切税、费均由买受人承担,各意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买,未看样的竞买人视为对本标的认可,一切瑕疵责任由买受人自行承担。

     

    法院公告

    关于贵阳经开区大兴星城比华利B104单元42号的一套房屋的拍卖公告(第一次)

       贵阳市人民法院将于2020111410时至2020111510时止(延时的除外)在贵阳市花溪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 (户名:贵阳市花溪区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:贵阳经开区大兴星城比华利B104单元42号的一套房屋(不动产权证号:筑房产权小河字第13019536号),本次拍卖标的物建筑面积为135.952,本院对上述房屋进行网络询价且询价价格分别为人民币116.0772万元、94.1318万元、91.3856万元,经合议庭结合拍卖市场实际情况,将该房屋以人民币95万元作为保留价进行第一次网上拍卖。

    第一次起拍价95万元,保证金:9万元,增价幅度:9000元。

      二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

      如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向贵阳市花溪区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到贵阳市花溪区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

           因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

           三、咨询、展示看样的时间与方式:自2020101610时起至2020111316时止接受咨询(双休日除外),本院已委托“旺棋法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由“旺棋法服”(18212936905)统一安排。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

        五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

        六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

           七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉

           八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

           九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2020112215时前缴入法院指定账户(户名:贵阳市花溪区人民法院,开户银行:交通银行贵州省分行营业部,账号:6232610580007660075,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

          十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

    看样联系人:(旺棋法服)18212936905

    咨询电话:0851-83150682

     联系地址:贵阳市花溪区人民法院。

     

      贵阳市花溪区人民法院

                                                                                   20201015

       

    1、在竞拍成功后,因法院拍卖标的物的特殊性,标的物的解封、解押、协助过户等文书送达、实际交付等程序均需要与标的物登记的相关部门对接,过程需一定的时间,法院和相关部门会尽快帮您办理,如您介意,请慎拍!!!

    2、贵阳市花溪区人民法院依法公开在司法拍卖平台上进行本次拍卖活动,本院不会委托任何中介和拍卖公司进行本次拍卖活动,如因听信中介和拍卖公司所造成的损失由竞买人自行承担,与贵阳市花溪区人民法院无关。

    3、房屋成交后,若因该房屋不在本院辖区范围内,本院不负责房屋腾空及交付工作,买受人可凭相关房屋产权文书向当地法院起诉要求房屋实际居住人腾出房屋。

     

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校22所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

    • 小河区华阳幼儿园 详细介绍

      地址:盘江南路39号

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    • 贵阳市小河区军嫂幼儿园 详细介绍

      地址:小河区翡翠新村锦江路144号

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    • 贵阳市小河区童欣艺术幼儿园 详细介绍

      地址:贵州省贵阳市小河区小河榕筑花园一区C-3栋1-2层

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    • 贵阳市小河区三江百苑幼儿园 详细介绍

      地址:小河区三江居住小区

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